お知らせ・日記
不動産鑑定士のガジェット5
スマホ2台持ちし始めて暫く経ちましたが。
いや～快適ですね。
元来、心配性なのでバッテリーがなくなるのを恐れて、常にモバイルバッテリー、充電器を持ち歩いておりましたが、2台あるとその必要性もかなり減退しました。
そのほか、本業会社と副業会社で着信先を分けれたり。
電話しながら、画面を切り替えなくても、予定を調べたり、ネット検索できたりと。
個人の考え方によるところはありますが、自分にとってメリットは非常に大きいですね。
で、基本は使い慣れたiPhone一択なのですが、サブ機をandroid機にするのもありかなぁなんて最近では思ってきております。
正直GooglePixel、デザインめっちゃいいなぁなんて思って。
まぁ検索はGoogle、相談するAIはGemini、普段使っている地図もGoogleマップなんでそのほうが自然ですかね。
Excel大好き不動産鑑定士
不動産鑑定士はExcel大好きな方が多いと思われます。
まぁ厳密に調査したわけではないですが。
かくいう私もExcelをいじくりまわすのが基本的に大好きなんですが、ここ最近は日々の忙しさにかまけて、Excelを楽しむことを忘れ、ややルーティンワーク偏重型の仕事スタイルになっておりました。
が、ここにきて、Excel職人の家族に触発されて、改めてExcelの楽しさ、便利さなどを久しぶりに再認識したところです。
GW中はExcelで新しい式を組もうとか、このあたりは改善の余地があるなぁなどと最近はお風呂につかりながら妄想したりしております。
不動産鑑定士のガジェット４
生活の過半がお仕事。
そのうち、手に触れている時間が長いものが、iPhone、パソコンのマウスということで。
何か良さげなiPhoneケース、使いやすそうなマウスはないか、年中ネット検索しております。なかなか気に入ったものがないというか見るのが好きなだけで、購入は1年に1回もないんですが。
で、まぁ今悩んでいるのは、しょうもないんですが、雨の日の実地調査をどうするかなんです。鑑定士によっては実地調査を略して実査、現地調査を略して現調などと言ったりしますね。
基本はお天気のいい日に実査に行くのですが、納期がタイトだったり、立会日が事前に決まってたりする場合は大雨でも実査しなくちゃいけない。
で、以前は左手に傘をさして、右手でカメラを持って外観写真を撮って、書類（もしくはiPad)を脇に抱えてとやっていたのですが。
これだと紙の書類がびしょびしょになったり、iPadやiPhoneを落としそうになったり（実際に落としたり）といった苦い経験を経まして、現在はiPhoneで書類を確認しながら、かつiPhoneで写真を撮るという結論に達しました。
これが一番快適ですね。（雨だから快適ではないんですが。）
ただね、無印iPhoneやProだと画面が小さく書類確認に不向きということで、やはりiPadminiセルラーモデルを買うか（カメラ機能がイマイチかな、そもそもiPadは防水性能がないかな）、画面の少し大きいPro Maxを買うか（高価ですが）、少しケチって16Plus（今後このモデルが出ないとなると絶版ということで買っておくのもいいかもしれません）を買うか近頃勝手に悩んでおります。
まぁ新型が出るまで待ってもいいかもしれませんけど。
ホームページからの不動産鑑定評価のご依頼が増えて感謝です
１年半ほど前にもホームページからの不動産鑑定評価、価格査定のご依頼が増えているということをお伝えさせていただいたかと思いますが。
この１年と少々を振り返ってみましても、ホームページからのご依頼がやはり急増しているようなイメージです。
また、ここ最近のご依頼者様の傾向としましては、少々上から目線の言い方になってしまいますが、10数年前と比較して、皆さま総じてよく情報収集されて不動産鑑定に関する知識を一定程度お持ちで、依頼者様のレベルも上がった印象があり、ニッチで知名度の低い不動産鑑定の分野もネットを通じて一定程度浸透している印象を受けます。
ただ、初めてご依頼される方にとっては不動産鑑定はやはり未知な世界であるため、ご依頼される方にとっては本当にチャレンジであり、感謝しかございません。
不動産鑑定士のサブスク
MacBook Neo いいですね。不動産鑑定士の業務としてはもうこれで十分ではないかと。MacBook Airはオーバースペックな気がします。動画編集とかするわけではないので。ただ、メモリが８ギガと少ないのが気になりますが、Windowsのメモリとは直接比較できなそうなので、悩むところです。
で、サブスクですが、気が付いたらずいぶん増えましたね。
パソコン仕事でマストのMicrosoft365、adobe のほか、
iCloud+も必要だし。
JBCI、Zenrinなんかは不動産業、不動産鑑定士ならでは。
ちなみにMicrosoft365に附属しているOneDrive、仕事で重宝しております。
iPhoneでも出先で書類確認できるので、めちゃ便利です。
ただ、iPhoneで撮った写真の同期にタイムラグがあり（自分の設定がうまくいってないんだとは思いますが）、今後の課題ですかね。